下水管道堵塞導致污水倒灌房屋
反水造成的損如何確認？
損應由誰來承
近日，
萍鄉(xiāng)市安源區(qū)法院調(diào)解了一起
侵權責任糾紛案件，
最終，樓上業(yè)主各賠償了
房屋反水的二樓業(yè)主1300元。
房屋反水 樓上7業(yè)主被起訴
2020年3月7日，萍鄉(xiāng)某小區(qū)二樓業(yè)主易某接到物業(yè)電話，他家的房屋滲水了。當晚7時，易某趕到家中，發(fā)現(xiàn)家中地板、家具已經(jīng)全部被糞水浸透。經(jīng)物業(yè)和業(yè)委會緊急疏通，發(fā)現(xiàn)堵塞位置為一樓至二樓的管道拐彎處，堵塞物為口罩布、抹布、紙尿褲、衛(wèi)生紙等。
事故發(fā)生后，物業(yè)和業(yè)委會組織業(yè)主們進行調(diào)解�？紤]到3樓至11樓業(yè)主(9樓業(yè)主未裝修入住)與易某共用該下水道，均存在使用不當導致下水道堵塞的可能，希望業(yè)主們對易某進行賠償。
之后，僅有11樓業(yè)主向易某支付賠償金。易某遂將樓上7戶業(yè)主起訴至萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院。
各執(zhí)一詞 法院調(diào)解達成一致
易某表示，由于污水倒灌，家中嚴重受損，重新裝修所需費用遠超訴訟請求的金額，此次起訴所求并非賠償，更多是希望大家以后文明使用下水管道，不要再亂丟垃圾。
樓上業(yè)主們表示，雖然同情易某遭遇，但自己也是滿腹委屈。
首先，不能確定下水道堵塞原因，也不排除是房屋承建時留下的隱患。
其次，易某訴求的損失沒有依據(jù)，具體損失應經(jīng)相關鑒定后才能確認。
再次，易某也使用該下水管道，亦存在使用不當?shù)目赡�，且事發(fā)時易某家中無人，導致?lián)p失擴大，應該負主要責任。
最后，物業(yè)公司沒有及時處理下水道堵塞事宜，同樣負有責任，應追加物業(yè)公司為本案被告。
物業(yè)公司表示，物業(yè)管不到業(yè)主怎么丟垃圾，在發(fā)現(xiàn)下水道堵塞后，及時通知了易某，也對事故進行了相應處理，還組織了業(yè)主們進行調(diào)解，已盡到相應義務。
在充分了解幾方訴求后，法官多次組織當事人進行調(diào)解。
最后，易某與樓上7戶業(yè)主達成一致調(diào)解意見，每戶業(yè)主各向易某支付1300元。
法官釋法：侵權人不明共同賠償
該院法官表示，根據(jù)《民法典》第二百八十八條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系�！�
本案中，業(yè)主對于共同使用的下水管道負有共同管理、共同維護的義務。如因業(yè)主共用的下水管道堵塞導致某一業(yè)主受到財產(chǎn)損失，而又無法確定具體侵權人，那么共同使用該下水管道的業(yè)主不能證明自身無過錯時，需共同承擔賠償責任。
為減少發(fā)生下水管道堵塞事件，物業(yè)在此向廣大業(yè)戶做出倡議如下：
及時清理下水道頭發(fā)
日常洗澡時或多或少都會掉發(fā)，頭發(fā)成了堵塞下水道的主力大軍。當頭發(fā)進入排水管時，會黏在下水道內(nèi)壁上，久而久之積累很多頭發(fā)，漸漸形成毛球，最后堵塞排水管。
提前做好預防工作，沐浴前最好梳下頭發(fā)，減少進入排水管中的毛發(fā)。平時使用時也要蓋好地漏，可以在地漏上套上不用的絲襪用來黏住頭發(fā)，每天清理也很重要。
煙頭禁止扔入下水道
煙灰雖然會被水沖走，但是煙頭不會，它會吸水膨脹，不溶于水不易被溶解，久而久之會造成下水道堵塞。除此之外，煙頭中含有有害物質(zhì)如尼古丁，可能導致水污染。
煙頭扔進下水道發(fā)生爆炸的新聞是有的，所以抽煙的人士需注意，切勿在下水道丟煙頭，公共場所的下水道更加需要注意。下水道腐爛的物體發(fā)酵，容易產(chǎn)生沼氣，遇明火易發(fā)生爆炸。
尿不濕、紙巾切勿丟入下水道
尿不濕、紙巾等物不易溶解，會在馬桶下方的U形管處堵住，人們在疏通時只能把它們通到下方處，反而會在其他地方造成更嚴重的二次堵塞。
貼紙、塑料袋等禁止扔入下水道
如買來的瓶瓶罐罐都貼滿了各種貼紙，覺得礙眼撕了隨手扔進下水道是不正確的。貼紙本身帶有膠水黏性，會附著在下水道管壁上導致無法順利排出。貼紙本身是需要很長時間分解的材料，時間久了自然而然會造成堵塞。
像塑料袋等塑料制品很難被沖下去，一旦沖下去，就會充滿空氣，擋住水流，造成堵塞，塑料制品同樣是難以分解的材料。不容易分解的物品要進行歸類扔進垃圾桶。
藥物切勿扔進下水道
有些人認為藥物在水中容易分解，所以會選擇把藥物丟入水槽或馬桶里，其實是錯誤的做法。藥物實際不溶于水，人體中有胃酸可以分解藥物，但普普通通的下水道沒有分解功能，相反藥物內(nèi)的粉末可能會長時間黏附在下水道管壁上造成堵塞。
廚余垃圾切勿直接倒入下水道
帶著油脂的剩菜飯汁不能直接倒入下水道，含有油脂的廚余垃圾進入下水道冷卻后，會凝結(jié)成固體脂肪。凝結(jié)后的油脂常常會黏住其他垃圾，造成嚴重堵塞。
面食、蛋殼等切勿丟入下水道
煮面、做飯時不小心將面、大米等沖進下水道內(nèi)，千萬別大意！面食和大米會吸收水分、慢慢膨脹，需要長時間才能溶解在水中，可能有時候就卡在下水道轉(zhuǎn)彎處。
你可能會想：蛋殼那么細碎，分解成一小塊一小塊沖進下水道不會有大礙吧？千萬別抱有如此僥幸心理！小塊的蛋殼依然有可能互相卡住，慢慢的堆積，最后形成蛋狀物，同樣會造成堵塞。
口罩、棉簽、棉球等禁止丟入下水道
口罩、棉簽、棉球等分解起來特別困難，還會粘住油脂，時間久了就像滾雪球一樣越來越大，最后堵住管道。
涂料和建筑垃圾嚴禁丟入下水道
裝修時的涂料粘稠度非常高，如果附著在下水道上，會粘住路過的油脂、衛(wèi)生紙等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的裝修垃圾，會在下水道U形管彎道沉淀下來，為食物和衛(wèi)生紙?zhí)峁┛梢砸栏降幕A。
再次溫馨提示廣大業(yè)主，告知家人或租戶，要求裝修人員文明施工，切勿將裝修垃圾丟入下水道中。
春節(jié)臨近
請大家
自覺維護社會公德養(yǎng)成良好的生活習慣正確使用排污管和排水管確保排污排水管道通暢、不堵塞
來源：江西法制網(wǎng)、網(wǎng)絡
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